2 Impasse Alice Arteil, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alice Arteil, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alice Arteil, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Benet à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alice Arteil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alice Arteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alice Arteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alice Arteil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alice Arteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alice Arteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alice Arteil dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alice Arteil par rapport à la voie
Sur Impasse Alice Arteil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Impasse Alice Arteil se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alice Arteil par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Alice Arteil se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et -7.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alice Arteil à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alice Arteil est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
