3 Place Sainte-Catherine, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte-Catherine, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte-Catherine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Place Sainte-Catherine se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte-Catherine par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte-Catherine se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 8.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte-Catherine à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte-Catherine est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
