7 ter Boulevard de Verdun, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Boulevard de Verdun, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les matrus à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Boulevard de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 7 ter Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 7 ter Boulevard de Verdun se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Boulevard de Verdun se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 28.07 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Boulevard de Verdun à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 7 ter Boulevard de Verdun est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
