1 passage de la voûte, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 passage de la voûte, affiche un prix moyen de 2 237 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 passage de la voûte, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les matrus à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 passage de la voûte
Aucune vente n'a été recensée au 1 passage de la voûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 passage de la voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 passage de la voûte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passage de la voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passage de la voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passage de la voûte dans son marché local
Prix du 1 passage de la voûte par rapport à la voie
Sur passage de la voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 1 passage de la voûte se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passage de la voûte par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 passage de la voûte se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 28.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 passage de la voûte à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 1 passage de la voûte est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
