5 Place Grenette, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Grenette, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Grenette, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les matrus à 152 mètres
Ventes au 5 Place Grenette
Une vente a été recensée au 5 Place Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Grenette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Grenette dans son marché local
Prix du 5 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 5 Place Grenette se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Grenette par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Grenette se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 27.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Grenette à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 5 Place Grenette est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
