4 bis Rue du Couvent, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Couvent, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 764 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Patuel à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée ST MARTIN à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Couvent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Couvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 bis Rue du Couvent se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Couvent par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Couvent se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 22.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Couvent à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Couvent est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.41 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
