16 Rue Octavie Buisson, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Octavie Buisson, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Octavie Buisson, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1077 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les matrus à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Octavie Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Octavie Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Octavie Buisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Octavie Buisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Octavie Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Octavie Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Octavie Buisson dans son marché local
Prix du 16 Rue Octavie Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Octavie Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 16 Rue Octavie Buisson se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Octavie Buisson par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Octavie Buisson se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 36.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Octavie Buisson à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Octavie Buisson est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
