9 allée du val de loire, 42240 Saint-Paul-en-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée du val de loire, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée du val de loire, 42240 Saint-Paul-en-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul-en-Cornillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire route de barret à 650 mètres
Ventes au 9 allée du val de loire
Les 2 ventes au 9 allée du val de loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée du val de loire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 allée du val de loire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée du val de loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée du val de loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée du val de loire dans son marché local
Prix du 9 allée du val de loire par rapport à la voie
Sur allée du val de loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 9 allée du val de loire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée du val de loire par rapport à Saint-Paul-en-Cornillon et à Loire
À Saint-Paul-en-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée du val de loire se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-en-Cornillon et 11.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée du val de loire à Saint-Paul-en-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 9 allée du val de loire est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-en-Cornillon, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-en-Cornillon a augmenté de 59.21 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
