2 bis Route de la Terrasse, 42740 Saint-Paul-en-Jarez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de la Terrasse, 42740 Saint-Paul-en-Jarez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul-en-Jarez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel St-Paul à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Jeanne D'Arc à 149 mètres
Ventes au 2 bis Route de la Terrasse
Les 3 ventes au 2 bis Route de la Terrasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de la Terrasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de la Terrasse dans son marché local
Prix du 2 bis Route de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Route de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 bis Route de la Terrasse se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de la Terrasse par rapport à Saint-Paul-en-Jarez et à Loire
À Saint-Paul-en-Jarez, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de la Terrasse se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-en-Jarez et 14.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de la Terrasse à Saint-Paul-en-Jarez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de la Terrasse est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-en-Jarez, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-en-Jarez a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 28.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 821 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
