2 Route de Saint-paul, 42740 Saint-Paul-en-Jarez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-paul, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-paul, 42740 Saint-Paul-en-Jarez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Paul-en-Jarez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bachasse à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-paul dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-paul par rapport à la voie
Sur Route de Saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Route de Saint-paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-paul par rapport à Saint-Paul-en-Jarez et à Loire
À Saint-Paul-en-Jarez, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-paul se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-en-Jarez et 37.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-paul à Saint-Paul-en-Jarez
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-paul est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-en-Jarez, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-en-Jarez a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 28.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 821 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
