15 Passage du Petit Malin, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage du Petit Malin, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage du Petit Malin, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 217 mètres
Ventes au 15 Passage du Petit Malin
Les 2 ventes au 15 Passage du Petit Malin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage du Petit Malin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage du Petit Malin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage du Petit Malin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage du Petit Malin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage du Petit Malin dans son marché local
Prix du 15 Passage du Petit Malin par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Malin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 15 Passage du Petit Malin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage du Petit Malin par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage du Petit Malin se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 6.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage du Petit Malin à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 15 Passage du Petit Malin est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
