3 Place du Carcan, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Carcan, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Carcan, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 181 mètres
Ventes au 3 Place du Carcan
Une vente a été recensée au 3 Place du Carcan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Carcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Carcan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Carcan dans son marché local
Prix du 3 Place du Carcan par rapport à la voie
Sur Place du Carcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Place du Carcan se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Carcan par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Carcan se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 29.22 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Carcan à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Carcan est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
