2 Rue de l'Houche, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Houche, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Houche, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Houche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Houche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Houche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Houche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Houche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Houche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Houche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Houche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Houche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue de l'Houche se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Houche par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Houche se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 17.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Houche à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Houche est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
