2 Rue de la Fontache, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontache, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontache, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 301 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontache, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontache dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontache par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Rue de la Fontache se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontache par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontache se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 15.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontache à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontache est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
