8 a Rue de la Roche, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Roche, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 225 mètres
Ventes au 8 a Rue de la Roche
Les 5 ventes au 8 a Rue de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Roche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 8 a Rue de la Roche se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Roche par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Roche se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Roche à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Roche est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
