18 Rue du Champcalot, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Champcalot, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Champcalot, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Champcalot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Champcalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Champcalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Champcalot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champcalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champcalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Champcalot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Champcalot par rapport à la voie
Sur Rue du Champcalot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 18 Rue du Champcalot se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Champcalot par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Champcalot se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 13.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Champcalot à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Champcalot est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
