8 Rue du Port, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port, 42520 Saint-Pierre-de-Bœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Bœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule D503 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 199 mètres
Ventes au 8 Rue du Port
Une vente a été recensée au 8 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 Rue du Port se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port par rapport à Saint-Pierre-de-Bœuf et à Loire
À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-de-Bœuf et 26.81 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port à Saint-Pierre-de-Bœuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Bœuf, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf a augmenté de 98.06 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 045 €/m² au premier semestre 2025.
