3 Route de l'Etrat, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de l'Etrat, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de l'Etrat, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'etrat à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 1337 mètres
- - Groupe scolaire jules verne à 349 mètres
Ventes au 3 Route de l'Etrat
Une vente a été recensée au 3 Route de l'Etrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de l'Etrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de l'Etrat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Etrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Etrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de l'Etrat dans son marché local
Prix du 3 Route de l'Etrat par rapport à la voie
Sur Route de l'Etrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Route de l'Etrat se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de l'Etrat par rapport à Saint-Priest-en-Jarez et à Loire
À Saint-Priest-en-Jarez, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de l'Etrat se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest-en-Jarez et 8.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de l'Etrat à Saint-Priest-en-Jarez
Le loyer moyen estimé au 3 Route de l'Etrat est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest-en-Jarez, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest-en-Jarez a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
