39 Route de l'Etrat, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de l'Etrat, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de l'Etrat, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres Bleus à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 1204 mètres
- - Groupe scolaire jules verne à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de l'Etrat
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de l'Etrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de l'Etrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Route de l'Etrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de l'Etrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de l'Etrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de l'Etrat dans son marché local
Prix du 39 Route de l'Etrat par rapport à la voie
Sur Route de l'Etrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 39 Route de l'Etrat se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de l'Etrat par rapport à Saint-Priest-en-Jarez et à Loire
À Saint-Priest-en-Jarez, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de l'Etrat se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest-en-Jarez et 26.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de l'Etrat à Saint-Priest-en-Jarez
Le loyer moyen estimé au 39 Route de l'Etrat est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest-en-Jarez, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest-en-Jarez a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
