2 Rue des Vergers, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vergers, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Priest à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 851 mètres
- - Groupe scolaire jules verne à 307 mètres
Ventes au 2 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vergers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Rue des Vergers se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à Saint-Priest-en-Jarez et à Loire
À Saint-Priest-en-Jarez, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vergers se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest-en-Jarez et 50.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vergers à Saint-Priest-en-Jarez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vergers est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest-en-Jarez, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest-en-Jarez a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
