9 Rue Honoré de Balzac, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.74 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Honoré de Balzac, 42270 Saint-Priest-en-Jarez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee S. Weil à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 159 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Rue Honoré de Balzac se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Priest-en-Jarez et à Loire
À Saint-Priest-en-Jarez, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Honoré de Balzac se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest-en-Jarez et 78.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Honoré de Balzac à Saint-Priest-en-Jarez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Honoré de Balzac est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest-en-Jarez, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest-en-Jarez a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
