3 Berge des Acacias, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Berge des Acacias, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Berge des Acacias, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1740 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baraques à 948 mètres
- - Saint-Romain-le-Puy à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 666 mètres
Ventes au 3 Berge des Acacias
Les 4 ventes au 3 Berge des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Berge des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Berge des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Berge des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Berge des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Berge des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Berge des Acacias par rapport à la voie
Sur Berge des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 3 Berge des Acacias se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Berge des Acacias par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Berge des Acacias se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 14.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Berge des Acacias à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 3 Berge des Acacias est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
