2 Montée de Bouchetal, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Bouchetal, affiche un prix moyen de 1 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Bouchetal, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2626 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2627 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baraques à 1095 mètres
- - Saint-Romain-le-Puy à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 545 mètres
Ventes au 2 Montée de Bouchetal
Une vente a été recensée au 2 Montée de Bouchetal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Bouchetal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Bouchetal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Bouchetal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Bouchetal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Bouchetal dans son marché local
Prix du 2 Montée de Bouchetal par rapport à la voie
Sur Montée de Bouchetal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Montée de Bouchetal se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Bouchetal par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Bouchetal se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 0.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Bouchetal à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Bouchetal est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
