1 bis Montée de Leyniec, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montée de Leyniec, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montée de Leyniec, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2373 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd8 / Rd107 à 1526 mètres
- - Saint-Romain-le-Puy à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Montée de Leyniec
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Montée de Leyniec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Montée de Leyniec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Montée de Leyniec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée de Leyniec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée de Leyniec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montée de Leyniec dans son marché local
Prix du 1 bis Montée de Leyniec par rapport à la voie
Sur Montée de Leyniec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 1 bis Montée de Leyniec se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montée de Leyniec par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montée de Leyniec se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 4.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montée de Leyniec à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montée de Leyniec est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
