2 Rue des Limouzins, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Limouzins, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Limouzins, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2464 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baraques à 926 mètres
- - Saint-Romain-le-Puy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Limouzins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Limouzins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Limouzins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Limouzins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Limouzins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Limouzins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Limouzins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Limouzins par rapport à la voie
Sur Rue des Limouzins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue des Limouzins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Limouzins par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Limouzins se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 9.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Limouzins à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Limouzins est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
