9 Rue du 11 novembre, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 novembre, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 novembre, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2951 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2953 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2952 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Romain-le-Puy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 11 novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 11 novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 11 novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 novembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 9 Rue du 11 novembre se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 novembre par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du 11 novembre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 18.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 novembre à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 novembre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 311 €/m² sur la période récente.
