30 Rue Emile Reymond, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Reymond, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Reymond, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2715 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Romain-le-Puy à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 220 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Reymond
Les 5 ventes au 30 Rue Emile Reymond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Reymond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Reymond dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 30 Rue Emile Reymond se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Reymond par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Reymond se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 15.07 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Reymond à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Reymond est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
