12 a Rue Léon Portier, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Léon Portier, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Léon Portier, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 543 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1715 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1716 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd8 / Rd107 à 1464 mètres
- - Saint-Romain-le-Puy à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 240 mètres
Ventes au 12 a Rue Léon Portier
Les 7 ventes au 12 a Rue Léon Portier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Léon Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Léon Portier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Léon Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Léon Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Léon Portier dans son marché local
Prix du 12 a Rue Léon Portier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 12 a Rue Léon Portier se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Léon Portier par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Léon Portier se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 37.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Léon Portier à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Léon Portier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
