22 Rue Léon Portier, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Portier, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Portier, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1617 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Romain-le-Puy à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Portier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Portier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Portier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Portier dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Portier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 22 Rue Léon Portier se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Portier par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Portier se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 16.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Portier à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Portier est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
