38 a Rue de Lyon, 42600 Savigneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°38 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue de Lyon, 42600 Savigneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Savigneux.
2 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Robin des Prés à 274 mètres
- - Ecole maternelle rue bayard à 486 mètres
- - Ecole Robin des Prés à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue de Lyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 38 a Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 38 a Rue de Lyon se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue de Lyon par rapport à Savigneux et à Loire
À Savigneux, le prix moyen des maisons atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 a Rue de Lyon se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Savigneux et 28.37 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue de Lyon à Savigneux
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue de Lyon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigneux, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigneux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 759 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
