2 Allée des Droits de l'enfant, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Droits de l'enfant, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Droits de l'enfant, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val Joly à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 1122 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Droits de l'enfant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Droits de l'enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Droits de l'enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Droits de l'enfant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Droits de l'enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Droits de l'enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Droits de l'enfant dans son marché local
Prix du 2 Allée des Droits de l'enfant par rapport à la voie
Sur Allée des Droits de l'enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Allée des Droits de l'enfant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Droits de l'enfant par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Droits de l'enfant se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 49.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Droits de l'enfant à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Droits de l'enfant est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
