19 Rue de la Montat, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Montat, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Montat, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Montat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Montat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Montat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Montat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Montat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Montat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Montat dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Montat par rapport à la voie
Sur Rue de la Montat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 19 Rue de la Montat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Montat par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Montat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Montat à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Montat est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
