2 Place du 8 mai 1945, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 8 mai 1945, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 445 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 8 mai 1945, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Place du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Place du 8 mai 1945 se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 8 mai 1945 par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 8 mai 1945 se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 13.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 8 mai 1945 à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 8 mai 1945 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
