2 Rue du 11 novembre, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 novembre, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 novembre, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 557 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 2 Rue du 11 novembre se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 novembre par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 novembre se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 43.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 novembre à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 novembre est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
