26 Rue du 11 novembre, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 11 novembre, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 11 novembre, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 32 parkings - 1098 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 399 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 11 novembre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 11 novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 11 novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 11 novembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 11 novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 11 novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 11 novembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 11 novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 26 Rue du 11 novembre se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 11 novembre par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 11 novembre se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 13.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 11 novembre à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 11 novembre est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
