10 Avenue Roger Salengro, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°51 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Roger Salengro, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 2 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 536 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Ventes au 10 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 10 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 10 Avenue Roger Salengro se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Roger Salengro par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Roger Salengro se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Unieux et 24.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Roger Salengro à Unieux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Roger Salengro est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
