39 Avenue Roger Salengro, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Roger Salengro, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'unieux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 351 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres
Ventes au 39 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 39 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 39 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 39 Avenue Roger Salengro se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Roger Salengro par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Roger Salengro se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 0.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Roger Salengro à Unieux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Roger Salengro est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
