11 Rue Barra, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barra, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°17 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barra, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'unieux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 373 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Barra
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Barra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barra, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barra dans son marché local
Prix du 11 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 11 Rue Barra se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barra par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Barra se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Unieux et 1.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barra à Unieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barra est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Unieux a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
