35 Rue Boileau, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°27 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Boileau, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Blanche à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Quart à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Quart à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Boileau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 35 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 35 Rue Boileau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Boileau par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Boileau se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 11.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Boileau à Unieux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Boileau est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
