2 Rue des Beaumes, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Beaumes, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Beaumes, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'unieux à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 797 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Beaumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Beaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Beaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Beaumes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Beaumes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Beaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Beaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Rue des Beaumes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Beaumes par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Beaumes se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 20.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Beaumes à Unieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Beaumes est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
