2 Rue du Lieutenant Demore, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Demore, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Demore, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigneron à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 705 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 1003 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 142 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant Demore
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Demore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Demore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Demore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Demore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Demore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Demore dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Demore par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Demore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Demore se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Demore par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Demore se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Unieux et 33.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Demore à Unieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Demore est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
