4 Rue Emile Zola, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Zola, 42240 Unieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Blanche à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Quart à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Quart à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 4 Rue Emile Zola se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des maisons atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Zola se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Unieux et -16.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Zola à Unieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Zola est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Unieux a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
