41 a Rue Emile Zola, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², identique à celui du n°41 b et de n°41 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Rue Emile Zola, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 3007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Sauze à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Côte Quart à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 a Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 41 a Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 41 a Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue Emile Zola par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Unieux et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Rue Emile Zola à Unieux
Le loyer moyen estimé au 41 a Rue Emile Zola est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
