23 Rue Holtzer, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Holtzer, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 32.7 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Holtzer, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Holtzer à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 938 mètres
- - Ecole maternelle Côte Quart à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 109 mètres
Ventes au 23 Rue Holtzer
Les 7 ventes au 23 Rue Holtzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Holtzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Holtzer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Holtzer dans son marché local
Prix du 23 Rue Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 23 Rue Holtzer se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Holtzer par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Holtzer se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de Unieux et 48.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Holtzer à Unieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Holtzer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
