4 Rue Holtzer, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Holtzer, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Holtzer, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigneron à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 758 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 1050 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 187 mètres
Ventes au 4 Rue Holtzer
Une vente a été recensée au 4 Rue Holtzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Holtzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Holtzer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Holtzer dans son marché local
Prix du 4 Rue Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 4 Rue Holtzer se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Holtzer par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Holtzer se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 21.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Holtzer à Unieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Holtzer est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
