23 Rue Jean Jacques Rousseau, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Quart à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Quart à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 18.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jacques Rousseau à Unieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jacques Rousseau est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.46 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
