6 Rue Jules Vallès, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Vallès, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'unieux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 244 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 223 mètres
- - Ecole primaire Claudius Buard à 138 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Vallès
Les 2 ventes au 6 Rue Jules Vallès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Vallès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 6 Rue Jules Vallès se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Vallès par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Vallès se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 14.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Vallès à Unieux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Vallès est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
