45 Rue Pasteur, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pasteur, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1443 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'unieux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 296 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 570 mètres
- - Ecole primaire Claudius Buard à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 45 Rue Pasteur se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pasteur se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Unieux et 34.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pasteur à Unieux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pasteur est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
