72 Rue Pasteur, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°74 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Pasteur, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 540 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 835 mètres
- - Ecole primaire Vigneron à 142 mètres
Ventes au 72 Rue Pasteur
Les 12 ventes au 72 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 72 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 72 Rue Pasteur se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Pasteur par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Pasteur se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Unieux et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Pasteur à Unieux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Pasteur est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
