32 a Rue Penel, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue Penel, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 b et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue Penel, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 828 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 527 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue Penel
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue Penel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue Penel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue Penel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Penel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Penel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue Penel dans son marché local
Prix du 32 a Rue Penel par rapport à la voie
Sur Rue Penel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 32 a Rue Penel se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue Penel par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue Penel se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Unieux et 31.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue Penel à Unieux
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue Penel est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
